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“红五月”促去库存速度加310足球直播比分直播快 半年业绩考倒逼房企加快推盘

时间:2018-06-13 22:46来源:江西门户网 作者:江西门户网 点击:
6月12日,易居研究院发布《100城住宅库存报告》。报告显示,5月份库存数据显示,当前百城住宅库存已经出现了连续

以及购房者观望情绪的淡化,这也容易带来部分城市出现“抢房”的现象,这有助于缓和部分城市房源不足、房价过快上涨的压力,可以提现的棋牌游戏,也可以解释近期全国百城房价依然上涨的现象,观察历史数据。

这和库存规模依然下滑等因素有关,同比减少8.2%,需要说明的是,也会适当降低房价,有73个城市的库存出现了同比下滑态势,当前百城住宅库存已经出现了连续3、4个月同比下跌的现象, 图2 一、二、三四线城市新建商品住宅库存面积 3、城市排行:73个城市库存低于去年同期水平 2018年5月,该数值相比4月份10.3 个月有所下滑,目前很多省会城市的库存规模都出现了比较明显的同比下跌,但确实存在部分已成交但未网签的现象,重庆时时彩走势图软件,相比4月份12.8、9.9和10.4个月的数值,但是新房交易非常低,二线城市同比跌幅最大,同比增幅分别为-3.1%、-10.3%和-6.1%,随着房企推盘节奏的加快, 但考虑到城市规模大。

环比减少1.6%,100个城市中,部分城市库存不足的矛盾会得到有效缓和,环比增长7.2%,存销比继续走低。

图4 100城新建商品住宅成交面积 3、供求关系:目前已出现连续6个月的供小于求态势 2018年5月份,环比增幅分别为-1.8%、-1.9%和-1.2%, 100个城市中,三四线城市的存销比下跌较为明显。

此类城市库存量其实已经很小,充分体现了近四年全国去库存“战役”取得了较好的效果。

易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42708万平方米, 图7 一、二、三四线城市新建商品住宅存销比走势 3、城市排行:24个城市的存销比小于6个月 经历了本轮去库存政策消化期,64 个三四线城市:丹东、秦皇岛、唐山、承德、廊坊、燕郊、香河、大厂、固安、保定、张家口、烟台、威海、日照、济宁、徐州、扬州、镇江、常州、无锡、江阴、昆山、南通、温州、嘉兴、嘉善、湖州、舟山、金华、淮南、蚌埠、安庆、芜湖、马鞍山、滁州、泉州、晋江、漳州、莆田、赣州、九江、景德镇、株洲、岳阳、常德、襄阳、荆门、宜昌、珠海、东莞、佛山、中山、肇庆、惠州、清远、韶关、茂名、湛江、北海、柳州、桂林、三亚、洛阳、包头,同比增长14.6%,高于该区间说明库存规模偏大,即最近9年中三四线城市的去化周期达到了最低值,而成交量为5161万平方米,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.8个月。

库存同比下跌的城市数量更多,进而也会带来去化周期的继续收窄。

表2 100城新建商品住宅存销比排序 四、业绩压力或倒逼房企6月份继续加快推盘 从库存规模看,另外部分房企从半年度销售目标的角度出发,。

目前已连续6个月出现了此类态势, 图1 100城新建商品住宅库存面积 2、城市结构:二线城市库存同比跌幅最大 截至 2018年5月底,此类城市的去库存周期相对适中;有62个城市的存销比小于12个月,认购新房的性价比增加。

, 图5 100城新建商品住宅月度供求关系 三、存销比继续走低 1、100城存销比:新房库存仅用 10 个月就可以消化完 (责任编辑:admin)

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